一、职业安全类
保洁类
1.消杀工作防备中毒；
2.洁净圆滑作业面防备摔伤；
3.高空或走开地面作业时防备坠下（如：洁净外墙等）；
4.绿化工作时防备被植物或工具刺伤、割伤；
5.搬运物品过程防备身体损害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；
6.恶劣天气状况下保洁作业防备身体损害（如：炎暑、隆冬、雷电、台风等天气）；
7.在汽车道、车辆进出口保洁作业防备身体损害；
8.洁净下水管井等密闭管井防备缺氧和中毒；
9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）
10.防备工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的损害；
11.防备在保洁工作时触电（如：洁净开关面板、插座、灯罩等）；
12.高空通道使用护栏防备坠下。
保安类
1.训练时防备身体损害；
2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防备身体损害；
3.恶劣天气状况下执勤防备身体损害（如：炎暑、隆冬、雷电、台风等天气）；
4.搬运物品过程防备身体损害；
5.在汽车道、车辆进出口执勤防备身体损害；
6.使用防卫武器时防备伤及别人和自己；
7.进行不测抢险工作时防备身体损害（如：灭火、遏止犯人等）；
8.使用巡逻车辆时防备不测发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）；
10.车场岗位衣着反光衣。
维修类
1.特种作业时防备不测事故发生（如：电焊、气割等）；
2.使用作业工具防备被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）
3.高空及走开地面作业时防备坠下（如：改换楼顶灯、路灯等）；
4.检修电器、机械设备时防备身体损害；
5.防备劳动防备器具损坏无效；
6.恶劣天气状况下作业防备身体损害；
7.搬运物品过程防备身体损害；
8.在无通风状况的密闭管井中作业防备缺氧和中毒。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）
二、消防管理类
1、家庭类：煲汤等忘掉关火、燃放鞭炮、烟头乱扔、露台堆放易燃杂物等、小孩玩火、煤气泄露、住户装饰没有配置灭火器。
2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、赔偿电容起火、使用电焊时没有在邻近配置灭火器。
3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。
4、其余类：消防栓等设备完满性、灭火器配置状况、室外煤气泄露、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。
三、车辆管理类
1、泊车场设备：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、进出口活动地桩（没
有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、停车场周边没有
防备强撞装置和没有形成闭环、交通设备（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备地点设置不合理、车库进出口排水渠雨篦子不坚固、露天车场进出口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。
2、车辆交通标记：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、
禁止跟随、转向、价钱公示标记、阻碍物使用反光标记、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。
3、车位：车位地点设置不合理、倒车架地点、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标记。
4、人员操作：安全员指挥不妥、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、出门可疑物品、无牌车辆进入）。
5、车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。
6、泊车场环境：车场灯光太暗、进口光芒太强影响司机视野。
7、车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆进出口岗流程合理（验卡票后放车）。
四、公共地区安全类
1、各种安全提示表记；
2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破碎、电线裸露；
3、井盖、地面不平或易滑地面、不适合的路障；
4、娱乐设备松动、娱乐设备尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；
5、公共场所暂时施工防备、工具/资料等高空搬运、不适合的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；
6、工具、资料等高空坠落、露台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等不测坠落
伤人、带刺绿化植物对人员的损害、植物发出的气体对人体造成不良感觉、特别季节的台风、暴雨惹起的物品坠落等；
7、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯养护或维修时的防备栏及提示表记
8、水景地区救生圈、水池边沿/池壁设置防滑、防备栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。
五、泳池安全类
1、安全提示表记包含禁止居心脏病、酒后、有传得病的人员游泳的表记等；
2、易滑地面、泳池公共照明度包含池底照明、池底照明防水性；
3、泳池池水清楚度及酸碱度、水质切合国家规定；
4、救生员责任心、泳池池底及池边设备尖角、泳池吸管及吸杆摆放地点不适合、
洗澡房易滑地面、喷淋头坚固性、洗澡房灯罩松脱；
5、使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装置、周围关闭；
6、禁止跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比率、
救生员的了望台设置能有效察看泳池状况。
六、治安类
（一）入室偷窃
1.作案人员：（窃贼可能利用各样身份进行假装）
1)住所区内：租户；家政；装饰；无业人员；内盗。
2)住所区外：废品收买；维修人员；访客。
2.作案工具：扳手；钳子；铁棍或无作案工具。
3.作案方式：踩点；潜藏；实行；逃窜。
4.作案时间：家中无人；夜晚睡觉。
5.偷窃物品：现金、金饰等名贵物品；家具、电器。
6.安全死角：
1)房子本体：屋面；露台；窗台；空调架；空置房。
2)公共地区：管道井；乔灌木树丛；消防楼道；设备机房。
7.防备举措：
l人防：人员、物品的进出登记；巡逻路线、周期；防备技术；责任心。
l物防：围墙；入户门、窗；防盗门、窗花；保险柜。
l技防：闭路电视；室内、外红外报警；智能门禁。
l其余：安全宣传。
8.挽救举措：报警；保护现场；安全宣传；除去隐患。
9.提示：
（1)对装饰、维修、家政、经商、送货、访客、废品收买等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的状况下凭进出牌进出；
（2)保安员尽量多的记忆住户状况；
（3)家具、电器、施工工具等大件物品进前进出登记；
（4)成立、更新租户档案；
（5)对装饰人员过夜进行管理；
（6)巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度依据危险程度确立；
（7)拟订入室偷窃应急方案，进行岗位协防操练；
（8)除去脱岗、睡觉等现象；
（9)巡逻路线、开门密码、住户资料等注意保密；
（10)非主要路口关闭或准时开放；
（11)管道井、天面等死角尽量关闭；
（12)提示住户采纳家庭防盗举措，如安装防盗门、窗花、妥当保存家中财物；
（13)夜晚巡逻提示住户关窗；
（14)防备跟随；
（15)按期检查智能化设备运转状况，发现问题实时维修；
（16)提示住户正确使用家庭红外报警；
（17)发生偷窃，注意保护偷窃现场的印迹和凭证。
（二）公共设备偷窃
1.作案人员：装饰；废品收买；冒充身份。
2.作案方式：踩点；实行；逃窜。
3.偷窃物品：
1)公共设备：金属器件；电气器、配件；小型雕塑；名贵花草。
2)别人物品：晾晒衣物；暂时搁置的物品。
4.防备举措：
1)人防：小区进出路口；巡逻路线、周期；责任心（睡觉、脱岗）。
2)物防：围墙；路桩。
3)技防：闭路电视；智能门禁。
4)其余：安全宣传。
5.挽救举措：报警；保护现场；安全宣传；除去隐患。
6.提示：
（1)确立公共地区的保护对象；
（2)保护对象的邻近有无监控设备；
（3)公共地区巡逻路线覆盖保护对象；
（4)签到点、巡逻频率依据危险等级设置；
（5)路口岗位对进出物品进行检查；
（6)人流进出口可考虑加路桩限制黄包车通行。
（三）打劫
1.作案人员：无业人员；冒充身份。
2.作案方式：踩点；实行；逃窜。
3.作案工具：摩托车或无作案工具。
4.治安死角：荒僻路口、道路；室内。
5.防备举措：
1)人防：进、出登记；巡逻路线、周期；防备技术。
2)技防：室内对讲。
3)其余：安全宣传。
6.挽救举措：报警；保护现场；安全宣传；除去隐患。
7.提示：
（1)采纳通告、警告牌、宣传手册等增强宣传；
（2)注意察看可疑人员；
（3)限制无牌摩托车进入小区。
（四）肢体矛盾
1.一般状况：其余人员和保安员肢体矛盾；其余人员之间肢体矛盾。
2.提示：
（1)肢体矛盾的诱因有醉酒、积怨、情绪激动等；
（2)和客户屡次接触的岗位安排有交流技巧的安全员；
（3)制定肢体矛盾应急方案（除去误会；保持控制；劝隔断离；多岗共同；回避危险等）；
（4)对进出小区的各种人员视同一律；
（5)控制局势，实时报警；
（6)可能出现争吵时，要主动回避。