忙里偷闲，姜Sir今天正式开启“冷眼装修日记”连载。
之前说过：一是孩子明年上学，而门口的学校还不错；二是市面上确实没有特别中意的新盘——这是Sir不换新只装旧的主要原因。
相关阅读：《据说楼市小阳春来了，可有人却断了换房的念头……》既然是为了孩子重新装修，总得好好弄弄。而且入行十几年，看过近套样板间，也特别想把很多精装细节在自己家落地。
从去年上半年起，姜Sir就开始对全家人的需求和习惯进行总结，并在头脑中对全屋动线、功能、收纳和细节进行规划。
这个过程非常重要，建议大家在装修、甚至买房之前一定要做这件事。
只有你清晰理解了自己想要什么，你才能不被外界纷杂的信息干扰，最终做出正确的取舍。
今天姜Sir写的这套清单，包括生活动线的总结、收纳需求的规划、设计细节的提炼，可以说是Sir结合自身需求和17年看盘经验整理而来。
真的是快累到吐血，墙裂推荐大家收藏！
玄关
玄关是一个家重要的门面，也是最容易杂乱的空间。
回想一下，你家门口是不是地上铺满了鞋、各种快递包装箱乱放、脱下的外套随手搭在餐椅上？
而通常情况下，我们每天回家后先做的几个动作都是这样的：
进门后，放下手中物品，包括钥匙包、车钥匙、手包、购物袋、帽子、围巾、大衣、雨伞等，坐在换鞋凳上换拖鞋，把鞋踢进鞋柜、换鞋凳下方的悬空处
收快递，把包裹暂时放置在鞋柜台面或换鞋凳上；拆快递，用剪刀剪开胶带，取出物品，扔掉包装盒/袋
转身进厨房，把各类调料、食品、粮油、蔬菜、水果等放入冰箱、橱柜中
转身进客餐厅，把厚外套挂入对应的衣柜
将剩余物品拎进客厅、卧室、卫生间，放入相应的柜子
对自己的生活动线有了基本了解，就清楚了玄关需要存放的物品有哪些。
为此，姜Sir对自己家的玄关储物提出了下述要求：
鞋柜至少需要存放60双大人鞋、30双小孩鞋。
需要有台面放车钥匙、钥匙包、门禁卡、签字笔、零钱等小物件
需要有抽屉放拖鞋、鞋油鞋刷、折叠伞、购物袋等
需要有挂钩挂帽子、围巾等
需要有开放格存放当天用的挎包、书包
鞋柜中需要预留放置高腰鞋、靴子的空间▼
当然，以上只是姜Sir根据自身条件制定的需求，大家可自行扩展。
如果家里孩子还小的，还需要考虑婴儿推车的储存空间；有条件的，还要考虑备一个大垃圾桶以存放快递包装。
这也是为何，姜Sir从去年起一直在强烈推荐双玄关入户动线的户型。因为实在是太实用了。
你看，带着点装修思维去选房，很多时候你就能拨云见日、再也不会被花里胡哨的样板间忽悠了。▼
在对玄关的功能和储物需求有了清晰理解之后，就可以进一步考虑设计上的细节了。
结合很多精装房的设计，姜Sir做出如下规划：
吊顶上预留感应灯，晚上回家进门后灯光自动亮起，解放双手
门口设一键开关，离家时可一键关闭屋内除冰箱、鱼缸、热水器外的一切电源
玄关柜台面上方、底部挑空下方、换鞋凳下方有照明灯带
玄关柜台面上方墙面预留插座，柜体侧面安装钥匙挂钩，鞋柜内门板上安装伞架▼
门口需要预留穿衣镜的位置，可装在鞋柜门板内侧，也可装在换鞋凳背后
鞋柜、换鞋凳底部悬空mm，平时将常用鞋踢进去放置
鞋柜打排孔安装可活动隔板，自行调整高度，鞋柜考虑透气性
弱电箱更换大尺寸，预留电源，装入光猫、AC+POE路由，所有房间网线接入其中，搭建全屋无缝WiFi▼
▲摘自网络
厨房
所谓“金厨银卫”，在功能性方面，厨房一定是最复杂、也是最需要花大力气精细规划的空间。
你们家厨房是不是台面上永远堆满了盛着剩菜的盘子、各种锅具和小家电？水槽永远是脏兮兮的？垃圾桶总是绊到脚？
姜Sir家的厨房面积也不大，于是详细列出了未来的生活动线：
从冰箱取出食材→在台面上处理→在水槽中清洗→在台面上处理→在灶台上烹饪→在台面上乘盘
从地柜中拿取米面→用电器高柜中的电饭煲焖米饭/去餐厅做面食
从冰箱中拿取剩菜→用电器高柜中的微波炉加热→端去餐厅
将各种食材、调料放入冰箱、拉篮、地柜抽屉、吊柜，做饭时从调料架/拉篮里拿取调料
吃完饭的碗碟放入洗碗机，剩菜剩饭倒入厨余粉碎机，一天洗完的碗放入餐具抽屉
使用慢炖锅、小美等各类料理机做菜、煮蛋、煲汤等
往垃圾桶里扔垃圾（今后还要考虑垃圾分类的可能）
想清这些，其实就已经很清楚什么位置存放什么物品了：
常用调料尽量放在最顺手的位置，且需要注意避免油烟
土豆、洋葱、葱蒜等不必放入冰箱耐久蔬菜，可以放进拉篮抽屉储存，便于保鲜
冰箱需要考虑对开门大容量，至少要L以上
垃圾存放需考虑分类，且应在地柜下预留开放空间来放置▼
电器高柜中收纳微波炉、电饭煲以及小美、慢炖锅等料理机和锅具等，隔板高度需要可调节
碗碟、餐具放置在灶台下方拉篮，餐具等小物件、保鲜膜保鲜袋等辅助用品、米面粮油等放置在灶台左侧抽屉内
各类干货、调料存货放置在吊柜内
为了满足功能需求，姜Sir把厨房墙体进行了一定改造，借用了隔壁次卧的空间，以能够放置电器高柜和双开门冰箱。
同时，结合看过的样板间设计，姜Sir给自己家预留了下面这些细节设计：
厨房门做对开上悬挂推拉门，联动设计，节省空间▼
自来水总阀门后安装初级过滤器，水槽下方安装纯水机
采用大尺寸单槽水盆，底部连通厨余垃圾粉碎机，上配抽拉水龙头、纯水机龙头▼
灶台侧面安装嵌入式洗碗机，提前预留好水电位和排水位
橱柜地柜采取高低错落式设计，水槽地柜高度mm，台面与窗台通高，通铺石材；灶台一侧高度mm，方便使用▼
▲摘自“装修设计Pro”
石英石台面底部开滴水槽，台面边缘采取薄款设计，不做下翻沿，更显精致
抽油烟机与灶具联动，烟机选择吸力达到20m3大功率侧吸，灶具选择平板无凹槽款好清洗▼
▲摘自天猫
灶台前墙面铺贴白色烤漆玻璃以避免油烟
地柜均采用抽屉，便于拿取；吊柜均采用平开门，降低造价
吊柜隔板做成半进深，方便上层物品拿取；顶部贴反光板，以方便观察上方存放的物品；底部安装LED手扫光源▼
电器高柜中放置微波炉、电饭煲的隔板，为带滑轨可抽拉形式，方便使用，下方按照装蔬菜、米面的拉篮▼
调料拉篮如设计为地柜拉篮，需为平板拉篮而非不锈钢网状拉篮；也可考虑做吊柜内升降拉篮▼
▲摘自天猫
橱柜隐藏拉手设计
吊顶采取防水石膏板，与墙面收边预留工艺槽
水槽上方预留灯位，避免使用水槽时有阴影
最后，姜Sir提醒一点：现在为了压缩总价，很多户型厨房很不宽裕。在这种情况下，一些厨房功能可向餐厅转移。客餐厅
伴随着人们生活习惯的改变，客餐厅的对外会客功能越来越弱化，逐渐转变为家庭成员间情感交流的中心。
沙发、茶几、电视三件套已经过时，未来更实用的，是餐厅里一张大尺寸的餐桌、客厅里更小尺寸的沙发以及围合布局。
姜Sir的房子采取了横厅布局，客厅与餐厅融为一体，构成一个净开间7.84米、净进深5.3米的超级开敞的空间。
因此，在设想未来生活动线时，也把这两个空间合二为一进行规划。
尤其是借助玄关柜体的延伸，利用客厅做出大量的墙面储物功能，以弥补玄关面积不足的痛点：
从外归家，把冬天穿的外套挂进衣柜；把买回的、收到的快递零食、日用品放入相应的储物柜
参加活动带回的各种纪念品、家中过季的物品，小孩子在外玩耍带回家的平衡车、滑板车等户外玩具，放入相应储物柜
从家政柜中取出吸尘器、笤帚等工具，去各个房间打扫；取出螺丝刀、榔头、扳手、梯子等工具，对屋内的部品进行维修
从水吧台的净水器龙头接纯净水，在台面上用电热水壶烧水、泡茶；利用台面操作榨汁机、烤面包机等小家电，制作轻食
餐桌除了吃饭，还可以擀面条、包饺子、准备食材等；配合旁边的蒸烤箱，可以制作烘焙；小孩子可以在餐桌上写作业，大人可以用电脑
餐桌、沙发四周构成洄游动线，小孩子可以绕着圈跑来跑去
从餐厅玻璃门可以出到露台，室内室外轻松切换，相当于拥有了一片空中小花园
客厅北侧嵌入式鱼缸是整个家庭布置的视觉中心，可以坐在沙发上一边喝茶一边观景▼
沙发区围合布置，一家人围坐在一起可以看电影、玩游戏、聊天、看书、看影集；不设茶几，留给小孩子做游戏
沙发背面放置儿童专用书桌，孩子在低年级时在客厅做作业
刚才说了，因为厨房和玄关的尺度略显局促，且厨房和餐厅的互动不强，所以姜Sir希望利用客餐厅四周墙面，打造更加完善的满屋收纳：
餐厅短边靠墙高柜mm进深，需要存放行李箱、电风扇、空气净化器、凳子、梯子、电暖气、凉席、晾衣架、购物小推车等大件或换季物品，储物格需考虑各物品高度、厚度
▲摘自“好好住”
餐厅长边靠墙高柜mm进深，装挂衣杆，同时至少挂5件成人、5件小孩的冬季外套；同时也可存放短边高柜放不下的大件家庭杂物，包括小孩的平衡车、电动玩具车等户外玩具以及羽毛球拍、篮球等运动器械等
通向露台的门口需要有高柜存放铲子、喷壶、花盆、水管等露台用品
在高柜中做嵌入式蒸烤箱，上方存放电磁炉、烤盘、榨汁机等可在餐厅使用的小家电，隔板高度需考虑每种电器尺寸；下方抽屉存放各类蒸烤用品
西厨台面至少mm以长，进深mm，高度mm，便于操作；台面下预留上下水，台面上做水槽、净水龙头，可做水吧台使用▼
地柜多采用抽屉，放置勺、叉、开瓶器等餐具，各类零食、茶叶、红酒、饮料、纸巾、湿纸巾等
吊柜为上翻门，放置水杯、茶具等；下部做开放格，放置水杯方便拿取
餐桌旁需考虑放置纸巾、牙签、零食、调料的可移动家具，可以是小推车，也可以是与餐桌同高的柜体，以便随手拿取，又不占用餐桌桌面▼
▲摘自淘宝
家政、工具柜位于整个户型中间位置，便于拿取，主要受纳各类清洁及维修工具，层板高度需按需调节
鱼缸右侧高柜无背板，方便后续对鱼缸背后设备进行操作，隐藏所有水电位、背篓式溢流盒等；打排孔加隔板以存放鱼食等相关物品；鱼缸底柜以木方制作立柱，里面放置过滤系统
电视柜为书架和内嵌式电视机位的组合，下方悬空mm，按照宜家收纳盒尺寸定制宽度，以用于收纳小孩的玩具，书架上摆放家庭存书、孩子的成长记录等；抽屉用来存放水电煤气卡、电气说明书等杂物
电视柜采取“八藏二露”的原则，展示收藏品、纪念品
结合这些年的看盘经验，姜Sir希望在后续装修中实现下述细节：
餐桌选择2mm×mm超大尺寸，沙发则选择小尺寸双人位+单人位的组合，不放茶几，构成围合布局▼
▲摘自“好好住”
电视柜内藏机顶盒、游戏机、无线路由等各种外界设备，提前预留好网线，并将各种电源线隐藏
不锈钢窗口及台面；金属超薄踢脚线
为保证现代简约效果，所有柜体不要封板，顶部和吊顶留5mm伸缩缝，柜门到顶，下部盖住踢脚线▼
▲摘自“好好住”
家政柜、工具柜里多运用洞洞板，吸尘器及各种配件、扳手、榔头、钳子等各种维修工具都可以挂起来▼
▲摘自“好好住”
客厅采取无主灯设计，多用点光源，以保证室内温馨的气氛；电视柜和餐边柜前、走道上方采用磁吸轨道灯▼
▲摘自百度
吊顶采取现代极简风格，与墙面收边留下窄窄的一条，内嵌洗墙灯带▼
▲摘自“好好住”
台餐边柜下预留上下水，安装纯水机，台面上做水槽，留净水龙头，可做水吧台使用
餐厅吊灯高度距离桌面不要超过mm，色温在2K-K，以保证用餐氛围
鱼缸底柜下方预留上下水，方便换水；底柜柜门从木作厂定制同材质同款
全屋安装大金中央空调，出风口采取隐形无边框风口，宽度与墙体同宽
瓷砖与木地板通高，中间以Z字形铜条收边；错层台阶需要以楼梯踏步形式收口▼
在合适的位置提前预留无线AP面板，实现最好的信号效果
客餐厅灯光尽量预留双控开关；全屋开关选用一体化设计的面板▼
卫生间
姜Sir这套老房的卫生间，烟道、下水立管、地漏位置的预留很不精细，造成很多面积浪费。
为此，在卫生间的空间规划上做了很大改动。
同时，家中并无独立家政间，也只好借助次卫的干湿分离，来打造一个独立家政功能区。
家里人口比较多，未来的使用习惯如下：
用脏衣篮盛着脏衣物，拿到次卫干区放进洗衣机，从侧面收纳柜中取出洗衣液、柔顺剂倒入洗衣机，按下启动按钮。洗涤完毕后，取出衣物放进烘干机烘干，再用衣篮将干净的衣物拿回卧室收纳▼
▲摘自“好好住”
北侧两个次卧紧邻次卫，晚上上厕所非常方便；次卫门正对客厅，有客人到访时也能很方便地使用；每天早晨，两个孩子可以一个上厕所、一个刷牙洗脸，互不干扰
买回的各种卫浴、洗涤用品存货，直接放入次卫里的储物柜
在次卫里用水桶接水，涮墩布给全屋擦地
主卫里，早晨我在刷牙洗脸时，老婆可以同时在台面镜子前进行护肤化妆
老婆常用的美容仪以及洗面奶、水乳、精华、眼霜、面霜、面膜等护肤品，存放在镜柜或开放格中，随手就能拿取
洗澡前脱下的脏衣物，直接扔进脏衣篮中；换鞋进入淋浴房，关上玻璃门后不会让水溅得到处都是；洗完澡从毛巾杆上取浴巾擦干，站在镜子前用吹风机吹干头发，然后把吹风机放回镜柜
在储物方面，卫生间也是收纳重灾区，不仅有大包的卫生纸、洗发水、沐浴液存货，还有漱口杯、牙膏、棉签、牙线等各类瓶瓶罐罐的小物件。
再加上两只神兽外加一个老婆，各种杂七杂八的东西更是多，科学合理的利用空间至关重要。
次卫镜柜储存孩子日常洗漱用品，地柜储存卫生纸、沐浴液、洗发水等卫浴用品存货，以及刷子、橡胶手套等和洗涤相关的工具
次卫洗衣机边柜存放使用中的洗衣液、柔顺剂以及衣架、洗衣袋等洗涤用品，底部悬空放脏衣篓，顶部柜子放一些不常使用的物品
次卫湿区马桶对面设置储物柜，存放更多的卫浴、洗涤存货，底部悬空放墩布桶
主卫镜柜存放夫妻二人常用的洗漱用品，包括棉签、指甲刀等小物件，老婆的美容仪、吹风机等电器，老婆部分常用的护肤品；地柜中放置卫浴用品存货、老婆不怕潮湿的护肤品存货，以及洗牙机、泡脚药袋等物品
在设计细节方面，姜Sir根据自身生活习惯，对近年看盘学来的精装细节进行了取舍。像卫丽洗这种部品就放弃了，直接上了挂墙马桶。
两个卫生间门采用钛镁合金窄边框玻璃门，防潮美观
两个卫生间均采用挂墙马桶、台下洗手盆，美观且方便清扫；台下洗手盆采取入墙排水、入墙水龙头▼
次卫马桶旁安装带置物架的纸巾盒，方便放置手机；马桶旁安装喷枪，便于清洁
次卫淋浴房内安装酒店专用晾衣绳，拉开便是晾衣架，可以晾一些小件手洗的衣物▼
浴室柜地柜下方悬空mm，以放置小板凳供小孩子洗手时使用，并可存放泡脚盆、体重仪等
主卫镜柜下做隔板，次卫镜柜两侧做开放格，用来放置每天使用的漱口杯、牙刷、牙膏、洗面奶等▼
两个卫生间浴室地柜尽量做抽屉，具体看台下盆尺寸是否合适▼
镜柜内预留电位，给电动牙刷充电以及使用吹风机，并预留吹风机架；侧方的镜面门打开时应朝向中央，方便使用时照到后脑
卫生间内增加夜灯设计，避免起夜时不会被刺眼的主灯打断睡意；镜柜预留灯位应避免阴影，尽量做出环绕柔光效果
主卫洗手台做宽窄边处理、L形拐角，并与壁挂马桶水箱假墙连为一体，侧面悬空放置脏衣篮
淋浴房门朝外开，墙面做壁龛放置洗发水、沐浴液，恒温花洒，长条形地漏▼
防水石膏板吊顶，与墙面采取工艺槽收边；吊顶上安装风暖机；电热水器采取半嵌入吊顶的形式安装▲摘自“好好住”
卧室
姜Sir本身对四个房间是一个刚需，但既然不换房了，就只能在原有户型基础上进行改造。
好在原来的主卧尺寸足够，可以在其中分隔出一个很小的独立空间做书房。
对于卧室，姜Sir始终认为：功能只为睡眠，尺度紧凑点没关系，但储物空间一定要做足。
因此，在姜Sir的设想里，未来卧室重点生活动线是这样的：
每天回家，先进卧室换睡衣，然后再返回公区
洗完的衣服，从次卫洗衣区拿回卧室，在斗橱上叠好收起
需要时，提前用挂烫机熨烫衣物，然后换好出门
主卧套书房是我的独立工作间，关上门不受外界打扰
主卧南侧一步阳台是休闲区，摆一把休闲椅平时可以晒晒太阳、看看书，也可使用笔记本电脑办公
两个孩子暂时可以不分房，高低床解决居住问题；待老大临近小学毕业时，正式分房居住；两个次卧需提前预留好扩展空间
老人从外地来津时，需要在次卧解决留宿需求
两个卧室都要预留足够的储物空间，以满足未来的升级需求
人口多，物品多，姜Sir为将来卧室里规划了大量的储物空间，而且尽量把每个储物空间的尺寸都提前设计好：
主卧预留了mm+mm的双衣柜，分男女主人区
mm衣柜靠走廊一侧做独立薄柜，进深mm，专门用来存放老婆怕潮湿的化妆品，门板背面按照镜子，可做化妆用▼
所有衣柜mm之上部分放置包、被褥等大件物品，下部全部为挂衣区，安装两层挂衣杆，不做开放格
卧室需要考虑放置隔夜衣物的收纳，挂回衣柜不方便，最佳选择是购买实木落地衣架
床尾对面做三组三斗橱，储存所有叠放的T恤、牛仔裤、睡衣、内衣、毛衣、床品等
斗橱旁一组独立梳妆台，可兼顾老婆化妆、办公需要。梳妆台台面下配一个大抽屉，放置手表、眼镜、首饰等▼
衣柜里需要有存放挂烫机的空间，有存放各类证件、贵重物品的带锁抽屉
主卧套书房内预留书柜、写字台，可办公、使用打印机
次卧一需要定制榻榻米式单人床和入墙衣柜，次卧二可买成品双人床和衣柜；衣柜内部不能是固定隔板，高度要可调节，以适应孩子身高
而在设计细节方面，卧室的重点主要在氛围的营造，没有过多采用墙面的装饰，以保证整个空间的清爽：
主卧采取无主灯设计，吊顶与客厅采取相同处理方式，床头灯槽布置洗墙灯带营造睡眠氛围▼
▲摘自“好好住”
主卧套书房和卧室之间靠柜体来分隔，入口朝走廊，门为衣柜门板，视觉上打造与衣柜同样效果的感觉
书房入口左侧，是朝向书房内开口的书柜；右侧是朝向走廊开口的化妆柜；中间是书房门
衣柜内部预留LED灯带照明▼
床头预留USB插座，高度超过床头柜，方便给手机充电
主卧床头采取吊灯或壁灯，电线垂到床头柜上方mm，开关在插座旁，方便操作；预留双控开关可控制卧室内的光源
卧室通往卫生间墙面底部预留小夜灯，方便起夜
书桌前预留的插座、AP无线面板，都要留在桌面上方，不能被遮挡露台
姜Sir这套老房子，还有一个亮点——一个大约10㎡的露台。
要知道，天津新房早就不让做露台了。这个露台，也相当于在都市的水泥森林中，给了一片空中院落。
关于露台的设计，目前姜Sir还没有想得太明白。
因为物业不允许封，今后只能做成一个景观阳台，希望能种些花花草草，增加点生活情趣。
前几天在抖音上看到一人把露台搞成了下面这样，很心动，不知道在北方天气下有没有可能做出这种效果。▼
不过在设计细节上，已经确定了下面这些需求：
需要预留独立电箱，预留独立电位
地面重新做防水、排水沟，重新铺装塑木地板
预留水泥花槽以及水景扩展的空间
预留上水，今后按照浇花水管、压力喷枪，方便使用
考虑氛围灯预留
需要考虑遮蔽邻居视线
需要考虑夏季遮阳的问题
后记以上只是姜Sir根据自己需求总结出的规划。出于成本、使用习惯等原因，很多精装项目常见的细节并未采用。比如全屋智能化、卫丽洗、凉霸、电动窗帘、中央新风、灶台折叠龙头等。拿着这份清单，大家可以对应自己需求制定适合自己的方案。把这些列出来，设计师就知道你想要什么，工长就知道该干什么，你也知道需要买什么。下一期，姜Sir会讲讲户型平面改造。大家如果有感觉比较好的设计细节、姜Sir却没提到的，也欢迎在留言中补充。-END-
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jianghao